“瑞麗的旅游地產才剛剛開始，下一個5-10年，瑞麗旅游地產或迎來井噴狀態。目前以旅游地產為定位比較明顯的項目是瑞麗雅居樂飛海旅游度假項目。”該項目相關負責人在接受記者采訪時表示。瑞麗雅居樂飛海旅游度假項目毗鄰中山溫泉，占地約500畝，建筑面積約60萬平方米，包括酒店、商業街、休閑廣場業態等業態，是雅居樂未來重點打造的高端旅游地產項目。

　　作為云南重要的邊貿旅游城市，瑞麗旅游地產開發滯后省內其他城市至少有10年左右。這與其特殊的地理區域及容易受‘邊貿政策’影響有很大關系。邊貿政策對於瑞麗旅游地產的影響還一直存在，并且有越演越烈之勢。近期國務院正式批準了包括瑞麗在內的重點開發開放試驗區建設實施方案，讓瑞麗眾多地產項目看到了更為長遠的發展機遇，而地方性的特區政策落地后其效果將更加明顯。特區政策對於瑞麗的影響目前只得到一個初步釋放，很多大型地產項目早早就區域內拿地。這其中包括云投建設、雅居樂、正林集團等大型項目入駐。瑞麗未來發展也得到了萬達集團董事長王建林的認可，他曾在接受云南信息報記者的采訪時表示，有意於瑞麗建設一個小型的“萬達廣場”。而值得注意的是這些項目主要集中於瑞麗新的規劃區域——弄莫湖片區，在瑞麗地產人眼中，這里未來將是瑞麗的CBD區域。

　　據初步統計顯示，目前瑞麗在建及即將開工項目有近26個，預計未來幾年向市場釋放出的產品供量在800萬平方米左右。目前瑞麗的主要地產產品還是以住宅及標準廠房建設為主(主要針對邊貿物流)。區域內一般住宅價格在4000-5000平方米左右，主要購買人群以當地人及邊貿經商人群為主。

　　旅游地產剛剛起步的瑞麗而言，其優勢在哪里？ “邊貿、出境旅游及國際物流等都是瑞麗的優勢所在。”瑞麗市長刀曉瑞曾在接受媒體介紹時表示，瑞麗因其獨特的區域優勢，鍛造出來瑞麗物流的核心競爭力，目前云南冶金、昆明鋼鐵、聯合電力等企業已紛紛前來選址建設物流基地。而這些項目后期，陸續投產都將加速瑞麗城市進程，帶來更多外地人。同時，瑞麗的旅游資源也不賴。瑞麗三面與緬甸接壤，形成了“一個壩子、兩個國家、三省(邦)交會(云南省與緬甸的禪邦、克欽邦)、四座城市(即瑞麗和緬甸的木姐、南坎、九谷)等獨特地理景觀。

　　記者調查發現，瑞麗旅游地產，還并沒有形成氣候，但其發展潛力卻非常巨大。對於瑞麗而言，未來旅游地產要緊緊把握住“邊貿”一詞。做好瑞麗邊貿經濟及旅游后，才能夠為旅游地產帶來巨大的經濟動力﹔同時，瑞麗未來旅游地產的開發不能夠忘記對瑞麗“傣文化”的挖掘。（